Tổng quan dự án

Tên gọi cũ: TD GREEN TOWER

Tên thương mại mới: ECOLIFE CAPITOL

Thuộc dòng thương hiệu sản phẩm: ECOLIFE

Tiền đề của dự án

Hiện trạng của bất động sản Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng với sự nghèo nàn của các ý tưởng thiết kế, yếu kém trong chất lượng công trình và thiếu chuyên nghiệp trong dịch vụ trong khi nhu cầu sinh sống, giải trí, thư giãn của người dân ngày càng gia tăng đặt ra bài toán cho những nhà đầu tư trong việc xây dựng và phát triển các dự án xanh, thân thiện môi trường đáp ứng đầy đủ các mong đợi của khách hàng.

Khái niệm “kiến trúc xanh”, thân thiện môi trường trong lĩnh vực bất động sản bị lạm dụng khiến cho khách hàng rất khó khăn trong việc tìm hiểu, tìm kiếm và lựa chọn cho mình một căn hộ với không gian xanh đích thực và yên tâm hoàn toàn về chất lượng của công trình như cam kết của chủ đầu tư.

Với triết lý triết kế Xanh – Bền vững – Thân thiện môi trường, ý tưởng xuyên suốt của dự án là sự kết hợp hài hòa những con người và thiên nhiên ngay chính trong từng căn hộ của dự án.

Chủ đề của dự án: Mang thiên nhiên đến từng căn hộ

ECOLIFE CAPITOL là công trình kiến trúc được tạo dựng nên bởi những vật liệu thân thiện với môi trường; hài hòa, không phá vỡ cảnh quan xung quanh; gắn bó con người với thiên nhiên; không làm ô nhiễm môi trường sống và tiết kiệm tối đa các nguồn năng lượng… Bên cạnh đó khai thác triệt để những nét độc đáo của mô hình kiến trúc xanh – bền vững và áp dụng những công nghệ tiên tiến nhưng vẫn phù hợp với bản sắc, điều kiện văn hóa và khí hậu tại Việt Nam.

Chủ đầu tư dự án

Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (THUDO INVEST)

Tiêu chí của dự án

Kiến trúc độc đáo, chất lượng công trình vượt trội

Tập trung khai thác triệt để những nét độc đáo của mô hình Kiến trúc xanh – bền vững áp dụng riêng cho công trình mang đến sự khác biệt.

Chú trọng đến trải nghiệm thực tế cho người sử dụng.

Không chỉ là công trình xanh thân thiện môi trường mà còn bao hàm của tính xã hội – nhân văn đến từ chính cộng đồng cư dân sinh sống trong dự án.

Tiến độ của dự án

Triển khai xây dựng vào tháng 6/2015, dự kiến hoàn thành quý I/2017

Hạng mục công trình

STT	Khu vực	Vị trí	Chiều cao tầng
1	Khu vực để xe và khu vực kỹ thuật	Tầng hầm 1, 2 đỗ xe ô tô; hẩm lửng đỗ xe máy	Hầm 1, 2 cao 3m, hầm lửng cao 2.55m
2	Sảnh khu căn hộ và các khu dịch vụ công cộng	Tầng 1	Tầng 1 cao 5.35m
3	Khu dịch vụ công cộng và mua sắm	Tầng 1, 2,3,4,5
4	Khu căn hộ	Từ tầng 6 đến tầng 34	Chiều cao 3.3
6	Khu căn hộ Penthouse	Tầng 35	Chiều cao 5.8m
7	Khu bể bơi	Tầng 5	Chiều cao 4.5m
8	Khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe, cafe, skybar	Tầng 5	Chiều cao 4.5m

Quy mô dự án

STT	THÀNH PHẦN	QUY MÔ
1	Tổng diện tích khu đất	10.622 m2
2	Diện tích xây dựng	3.639 m2
3	Mật độ xây dựng	38.5%
4	Tổng diện tích xây dựng (không tính hầm)	125.143 m2 (100%)
	Diện tích sàn xây dựng khu thương mại dịch vụ – văn phòng – nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng…	38.323 m2 (30,6%)
	Diện tích sàn xây dựng khu căn hộ	86.820 m2 (69,4%)
5	Tổng diện tích sàn tầng hầm	26.290 m2
6	Chiều cao công trình	132 m
7	Số tầng cao	34 – 36 tầng
8	Số tầng hầm	2 tầng hầm
9	Tổng số lượng căn hộ	760 căn
10	Khu vực đỗ xe	Đáp ứng 680 chỗ đỗ ôtô và 2.427 chỗ đỗ xe máy.

Quy mô và số lượng căn hộ (diện tích thông thủy)

STT	MẪU CĂN HỘ	DIỆN TÍCH	SL CĂN HỘ
1	Căn hộ A1	45,3 m2	78 căn
2	Căn hộ A2	48,2 m2	78 căn
3	Căn hộ B	74,1 m2	312 căn
4	Căn hộ C	94,9 m2	38 căn
5	Căn hộ D	102,2 m2	116 căn
6	Căn hộ E	111 m2	116 căn
7	Căn hộ F	150 m2	18 căn
8	Căn hộ P (Penhouse 2 tầng)	314,5 m2	04 căn

Khu công cộng và dịch vụ

Vị trí: Tầng dịch vụ gồm tầng 1 đến tầng 5, khu bể bơi tại tầng 5, khu vực ccoong cộng gồm hành lang và sảnh các tầng…

Tổng diện tích:

Hạng mục: Tầng hầm để xe, đại sảnh, giếng trời, sân, vườn hoa, hành lang các tầng, khu sinh hoạt chung, thang máy, khu dịch vụ…

Công năng:

Tầng hầm: 02 tầng hầm để xe ô tô, tầng hầm lửng để xe máy.

Tầng 1 và 2: Gồm sảnh chính, thang máy, giếng trời, khu sinh hoạt chung, hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, khu tập Gym với các trang thiết bị hiện đại, sân chơi trẻ em, khu vực cảnh quan cây xanh.

Ngoài ra tòa nhà còn sở hữu hệ thống dịch vụ hiện đại và hữu ích bao gồm: Khu vực nhà trẻ, Khu y tế, Khu giao dịch thương mại, Khu Spa, chăm sóc sắc đẹp với bể sục Jacuzzi cùng nhiều lựa chọn hoàn hảo khác…

Tầng 5 gồm có bể bơi bốn mùa với tổng diện tích mặt nước 224.2 m2

Sân vườn (Công viên) trên tầng mái với tổng diện tích 300 m2 và khu Skybar để phục vụ nhu cầu thư giãn, sinh hoạt, giải trí của những chủ nhân trong tòa nhà.

Khu kỹ thuật

Vị trí: Tầng hầm, các phòng kỹ thuật tại mỗi tầng và khu kỹ thuật chung của tòa nhà.

Hạng mục:

Hệ thống máy phát điện, máy biến áp.

Hệ thống kiểm soát an ninh tòa nhà.

Hệ thống cấp thoát nước.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Hệ thống thông tin liên lạc.

Công năng:

Đảm bảo an ninh, an toàn của toàn bộ tòa nhà và từng căn hộ.

Đảm bảo nguồn điện được thông suốt 24/24h ngay cả khi mất điện lưới.

Đảm bảo các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà được vận hành đồng bộ.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

ECOLIFE CAPITOL được thiết kế, xây dựng với tiêu chuẩn quốc tế nằm trong quần thể khu quy hoạch thuộc tuyến đường giao thông quan trọng Lê Văn Lương kéo dài, bao quanh bởi những khu đô thị mới được xây dựng hiện đại và đồng bộ, khu công viên cây xanh lớn của Thủ đô Hà Nội và là nơi lý tưởng cho các doanh nhân trong và ngoài nước đến làm việc tại thành phố Hà Nội;

Góp phần phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị, tạo quỹ văn phòng làm việc cho Thành phố Hà Nội để đáp ứng nhu cầu về văn phòng làm việc;

Cung cấp các dịch vụ phụ trợ như đào tạo ngoại ngữ, trung tâm thể dục, dịch vụ tài chính ngân hàng, vui chơi giải trí;

Sử dụng quỹ đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, nâng cao giá trị sử dụng đất, tạo môi trường hấp dẫn đầu tư, huy động các nguồn vốn nhanh chóng xây dựng và đưa công trình vào khai thác để thu hồi vốn;

Cải thiện bộ mặt kiến trúc của thành phố, tham gia tạo dựng cảnh quan khu vực;

Tuân thủ theo đúng những định hướng xây dựng và phát triển Thủ Đô tiến tới hoàn thiện theo quy hoạch tổng thể Hà Nội đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 20/6/1998;

Đem lại hiệu quả kinh tế xã hội, tạo thêm việc làm cho người lao động.

Vị trí địa lý

Khu đất dự kiến nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, nằm trong khu vực đã được quy hoạch và đầu tư xây dựng hạ tầng mới, đồng bộ và hiện đại. Khu đất có diện tích khoảng 1ha, xung quanh là các khu đô thị mới như: Khu nhà ở tại phường Trung Văn, Khu đô thị mới Phùng Khoang, khu nhà ở của Đài phát thanh phát sóng Mễ Trì, gần với khu vực công viên cây xanh tập trung của khu vực với diện tích cây xanh, hồ điều hoà lớn. Có tứ cận như sau:

Phía Bắc giáp khu giãn dân phường Trung Văn.

Phía Đông giáp trường Phổ thông trung học Trung Văn.

Phía Đông Nam giáp phố Tố Hữu.

Phía Tây và Tây Bắc giáp công viên và đường quy hoạch nội bộ của khu vực.

Môi trường

Khu vực 2 bên trục đường Tố Hữu đã được quy hoạch và cụ thể trong thiết kế đô thị trục đường Lê Văn Lương kéo dài. Với diện tích công viên cây xanh rất lớn, dự án nằm giữa hai công viên có hai hồ điều hòa với diện tích lần lượt là 23ha và 16,6 ha bảo đảm vi khí hậu tốt cho con người.

Kiến trúc xanh

Điểm nhấn kiến trúc xanh

Với triết lý kiến trúc thiết kế xanh – bền vững ECOLIFE CAPITOL một công trình tôn vinh lối sống xanh, đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường và bắt kịp xu hướng của thế giới. ECOLIFE CAPITOL được thiết kế để có thể hạn chế tối đa những tác động không tốt của môi trường tới sức khỏe con người và môi trường tự nhiên thông qua: Việc sử dụng năng lượng, nước và các nguồn tài nguyên khác một cách hiệu quả ; Bảo vệ sức khỏe người sử dụng, nâng cao năng suất lao động và đem đến những tác động tích cực cho cộng đồng xung quanh ; Giảm thiểu chất thải, ô nhiễm và hủy hoại môi trường.

Nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh và phần phân bổ mật độ dân cư thấp nhất trong khu vực, ECOLIFE CAPITOL được thiết kế trở thành một tòa tháp xanh hài hòa tuyệt vời với cảnh quan tự nhiên xung quanh.

Hướng của các mặt công trình cho phép ánh nắng mặt trời xuyên qua các khoảng trống được bố trí tinh tế. Các khoảng cách và tỉ lệ kiến trúc được nghiên cứu hướng nắng, gió nhằm giảm thiểu tác động của khí hậu, dịu bớt ánh sáng mạnh của miền nhiệt đới. Các thảm cây xanh trên tầng thượng điểm xuyết đóng vai trò lọc nắng và cung cấp oxy, tô điểm cho không gian sống tiện nghi luôn trong lành tươi đẹp.

Hệ thống xử lý nước thải

Tại ECOLIFE CAPITOL, các hệ thống cấp, thoát hay xử lý nước thải theo tiêu chuẩn Châu Âu đều được nghiên cứu để thực hiện những giải pháp khoa học tiên tiến và tiện lợi nhất, điều quan trọng là sự tiện nghi và các lợi ích khác phải duy trì được những ảnh hưởng tốt cho môi trường. Nước từ mạng lưới cấp nước bên ngoài cấp vào bể chứa nước ngầm thông minh được đặt trong tầng hầm với trữ lượng lớn, được lọc và xử lý với công nghệ tiên tiến trước khi bơm lên hệ thống cấp nước trên tầng mái. Các căn hộ đều được trang bị hệ thống lọc nước hiện đại đảm bảo nguồn nước sạch có thể uống được. Các kỹ sư hàng đầu đã tỉ mỉ thiết kế sơ đồ đường nước có thể vận hành hoàn hảo bằng áp lực tự do, giảm thiểu công đoạn cấp nước qua máy bơm chạy điện cũng như không có sự bất tiện nào ngay cả khi gặp sự cố hỏng điện lưới hiếm hoi. Riêng 3 tầng trên cùng sẽ được sử dụng cụm bơm tăng áp tự động để đảm bảo áp lực cấp nước.

ECOLIFE CAPITOL có tiêu chí tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường hàng đầu tại Việt Nam và cam kết ngày một hạn chế nước thải ra môi trường. Toàn bộ nước thải trong tòa nhà sẽ được thu gom về trạm xử lý nước thải tập trung sử dụng công nghệ tiên tiến nhất theo tiêu chuẩn Châu Âu. Đây là công nghệ tối ưu được sử dụng rộng rãi trên thế giới, thỏa mãn các yêu cầu nước thải sau xử lý của Việt Nam, Châu Âu và nhiều nước phát triển khác trên thế giới. Hệ thống xử lý nước thải được vận hành tự động hoàn toàn, có tính linh động cao, dễ dàng thay đổi công nghệ của hệ thống cho phù hợp với điều kiện thực tế phát sinh của tòa nhà hoặc mở rộng nâng cấp hệ thống khi thế giới có những công nghệ đột phá mới.

Tận dụng năng lượng sạch thân thiện môi trường

ECOLIFE CAPITOL là một trong những dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại Việt Nam áp dụng giải pháp pin năng lượng mặt trời và hệ thống tuốc-bin gió hướng tới mục tiêu tạo ra nguồn năng lượng xanh và bền vững cho tương lai.

Các tấm pin thu năng lượng mặt trời được gắn trên bề mặt công trình sẽ hấp thu ánh nắng mặt trời, vận hành cùng hệ thống tuốc-bin gió, chuyển đổi thành điện năng cung cấp cho các thiết bị chiếu sáng công cộng, 2 tầng hầm, sảnh chung cư, hành lang, sảnh tầng, thang thoát hiểm các tầng hay một số hệ thống thông gió tự động… Hệ thống cảm biến ánh sáng nhằm điều khiển tự động hệ thống chiếu sáng các khu vực công cộng, giảm tiêu tốn điện năng. Tất cả ứng dụng thân thiện môi trường được đầu tư nghiên cứu mang lại lợi ích và vẻ đẹp cho một công trình kiểu mẫu bền vững với thời gian.

Sống xanh vốn là lối sống phổ biến của người Phương Đông theo triết lý sống hài hòa với thiên nhiên. Và đây đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn. Sống xanh – đó là sự trở về, là những giá trị truyền thống được nâng lên trong thời đại mới – thể hiện qua công trình ECOLIFE CAPITOL.

tiền lệ án tử